Deweloper pod lupą
Sprawdźmy wiarygodność dewelopera w internecie, wśród jego współpracowników, poprzednich klientów i sąsiadów nowej inwestycji:
- Jakie doświadczenie deweloper ma w budowaniu domów i/lub mieszkań?
- Czy jest to jego główna działalność? Czy też deweloperką zajmuje się przy okazji?
- Gdzie dotąd budował? Jeśli budował lokalnie, w ramach jednego miasta, czy miejscowości, to co się o nim mówi i mówiło na przestrzeni lat?
- Ile inwestycji deweloper zakończył zgodnie z harmonogramem i czy płaci swoim podwykonawcom uczciwie?
- Co myślą poprzedni klienci i sąsiedzi nowej budowy?
- Czy deweloper jest uprawniony do działalności?
- Czy stosuje umowy deweloperskie i rachunki powiernicze?
- Jakie inwestycje prowadzi? Czy buduje małe czy wielkie osiedla?
- Kogo dobiera jako podwykonawców? Czy są to sprawdzone firmy budowlane?
- Czy umiemy ocenić jakość jego inwestycji? Zastosowanych materiałów i technologii?
- Czy odpowiada nam estetyka samego budynku, jak i otoczenia, którym deweloper zarządza w ramach inwestycji?
- Porozmawiajmy z wybranymi deweloperami i ich pracownikami osobiście (np. na targach mieszkaniowych, w biurze sprzedaży, na budowie).
- Obserwujmy, jak zespół dewelopera reaguje na pytania i wątpliwości. Cierpliwie czy nerwowo? Czy czujemy się wysłuchani i rozumiani?
- Czy pracownik sprzedaży lub fachowiec techniczny tłumaczy wszystko jasno, tyle czasu i razy, ile trzeba? Szczególnie warto sprawdzić dewelopera w temacie finansowania (przykładowo, jak wygląda harmonogram płatności i czy stosuje rachunki powiernicze) i konkretnych rozwiązań w domu czy mieszkaniu (m.in. w ramach ocieplenia i ogrzewania domu).
- Jak szybko odpowiada na pytania mejlowe lub telefoniczne i czy przesyła wszystkie obiecane materiały zgodnie z obietnicą?
- Jak prowadzi swoją dokumentację, a jak budowę? Czy w obu panuje porządek?
- Jak czujemy się w towarzystwie pracowników dewelopera? Pewnie i bezpiecznie? W przypadku adaptacji domu do naszych potrzeb prawdopodobnie będziemy musieli współpracować z nimi przez kilkanaście miesięcy.
